※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1628 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.07 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
至善路
地圖
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- 社區：樂活城市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：38.695 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.268 坪
- 附屬建物面積：3.436 坪
- 共同使用：16.991 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中市西屯區核心生活圈，兼具學區優勢與產業聚落效益，整體評價值得買入，特別適合家庭購屋者或長期投資客。主要理由如下：
第一，「含車位」是極大亮點。在總價 1628 萬元的價格下，包含一間獨立平面車位，實質使用坪數與資產價值相當紮實，解決了購屋者最棘手的停車問題。
第二，生活機能與安全性兼備。鄰近中科、逢甲與秋紅谷，交通便利且生活機能成熟；加上社區有完善的 24 小時門禁管理，居住安全感較高。
第三，格局規劃彈性佳。房屋未過度裝潢，保留原始格局，買方可依據自身喜好與預算進行內部設計，避免新成屋常見的裝潢浪費。
建議購買前，應詳細確認管理費收支與公共基金狀況，並確認是否符合新青安貸款條件以善用政策優惠。若能接受 17 年屋齡的既有條件，這是一筆性價比與居住品質兼備的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯中科買房
西屯中科買房
楊庭岳 林盈秀(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭岳 林盈秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-556835
訂閱：2 (加入)
台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (111)登字第418242號
西屯中科買房 楊庭岳 0977-186-592 林盈秀 0989-556-835
哈囉！我們是你的專屬房產探險家。
買房賣房就像闖關，怕踩雷又怕迷路嗎？交給我們就對了！
我們的超能力就是「誠實、負責、細心」，屋況不灌水、進度不消失，
別再自己看房看到懷疑人生，現在就趕快私訊或打電話給我，
一起聊聊你的成家願望，好房不等人，我們出發看屋囉！
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